Сделки с участием физических лиц
Каждый из нас практически ежедневно является участком сделки, у которого есть права и обязанности, совершая покупки товаров в магазинах, интернете, оплачивая проезд в городском транспорте, посещая салон красоты и прочее. Однако мы не задумываемся об этом до тех пор, пока не возникла спорная ситуация.
Каждому участнику той или иной сделки важно знать о своих правах и обязанностях желательно до того, как возникла спорная ситуация, чтобы правильно отреагировать и защитить свои права. Например, если Вы приобретаете товары, услуги для личных, семейных нужд, то есть не в целях предпринимательской деятельности, то на данные отношения распространяется Закон «О защите прав потребителей», а также правила об оказании конкретных услуг и продаже товаров, принятые в установленном порядке.
Если Вам необходимо заключить договор купли-продажи автомобиля либо иного дорогого имущества между физическими лицами, то перед заключением договора внимательно изучите проект договора, если Вам его предоставила другая сторона, а если понадобиться, то обратитесь за составлением проекта к профессионалу, чтобы максимально минимизировать Ваши риски.
Будьте очень внимательны при заключении сделок с недвижимостью. Например, если Вы сдаете, принадлежащую Вам квартиру по договору найма, то обязательно укажите в договоре об условиях приема-передачи квартиры, в каком виде квартира была передана, об условиях оплаты, о компенсации вреда, при его причинении в ходе проживания в квартире и другое.
Если Вы хотите заключить договор дарения квартиры (дачи) либо ее доли, то помните, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а также при заключении данного договора необходимо правильно описать предмет дарения, а также порядок его передачи от дарителя к одаряемому. При заключении договора купли-продажи недвижимости, например, квартиры (ее доли), дачи обязательно надо указать в договоре условия оплаты, если оплата будет происходит после государственной регистрации права, да еще и не разовым платежом, то в целях защиты своих права и гарантий исполнения договора, настоите, чтобы в договоре было указано о возникновении обременения, которое может быть снято по заявлению нового покупателя после оплаты им стоимости недвижимого имущества.
Если Ваша знакомая или бабушка, является владелицей квартиры, и готова за получение от Вас ренты заключить с Вами договор ренты, то перед заключением договора, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом (не каждый нотариус сможет Вас проконсультировать о последствиях заключения тех или иных условиях в договоре) по условиям договора ренты, так как только специалист Вам объяснит, почему при заключении договора ренты в целях защиты прав рентодателя, необходимо выкупить у рентополучателя квартиру, а также опытный юрист Вам подскажет какую сделку необходимо заключить в конкретной ситуации и объяснит разницу между договором мены и куплей-продажей, дарением и рентой, при заключении сделок с недвижимостью.
В случае заключения Вами договора возмездного оказания услуг, в котором Вы выступаете заказчиком, обратите внимание, чтобы в предмете договора, было указано какие именно услуги Вам будут оказаны, каким образом данные услуги будут Вами приняты, не спешите вносить 100 % предоплату, если Вы совсем не знаете исполнителя, при оплате обязательно получите документы, подтверждающие оплату. При заключении договора о выполнении работ (бытовой подряд), в том числе строительных, настаивайте на том, чтобы оплата была внесена после выполнения работ, возможно внести предоплату, но при этом обязательно получите документы об оплате, если это физическое лицо, то расписка, юридическое, либо индивидуальный предприниматель - квитанция, платежное поручения и другое. Уделите важное внимание из чьих материалов будут выполнены работы, либо Вы их представляете, либо исполнитель.
В том случае, если Вы решили передать в долг физическому лицу денежные средства, то обязательно правильно составьте документы (договор займа, расписку), чтобы в случае не возврата, Вы смогли бы взыскать данные денежные средства в судебном порядке. При заключении кредитного договора очень сложно отстоять свои права, так как Банк жестко диктует условия кредитного договора, которые зачастую нарушают Ваши права, но при правильном Вашем поведении, данные условия можно будет оспорить в суде, а также взыскать компенсации с банка, если это возможно в Вашей ситуации. К сожалению, страховые компании очень часто недобросовестно выполняют свои обязательства по договорам добровольного и обязательного страхования, а также личного и имущественного страхования и другим видам страхования, если страховая компания выплатила Вам частично страховую выплату, либо отказала в ее выплате, то в случае принятия решения о взыскании страховой выплаты со страховой компании, в Вашу пользу будут взысканы пени и штрафы по Закону «О защите прав потребителей», которые на практике составляют практически сумму страхового выплаты, а возможно и больше.
Наши адвокаты всегда готовы ответить на ваши вопросы.
Звоните и записывайтесь на консультацию.
Стоимость первичной консультации составляет от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сложности дела. В случае, если в дальнейшем вам будет необходима помощь нашего юриста, стоимость консультации будет включена в стоимость оказываемой услуги.