Договор дарения и судебные споры по нему.

Необходимость заключения такой сделки, как договора дарения недвижимости, очень часто возникает между родственниками, например, мама (бабушка) дарит своему сыну, внуку дачу или квартиру, как правило родственники таким образом выводят из наследственного имущества данную недвижимость, при этом бабушка может быть спокойна, что дача или квартира, точно досталась именно тому внуку, которому она хотела, поскольку завещание таких гарантий не дает.

Если Вы хотите подарить что-то, либо Вам хотят подарить, то важно знать что: 

- Даритель безвозмездно передает одаряемому, а одаряемый в свою очередь обязан только принять дар и ничего больше, так как если одаряемый планирует встречную передачу чего-либо, то данный договор не будет считаться дарением, он может быть оспорен в суде и к нему будут применены положения о притворности сделки.

- Также можно составить такой договор, в котором будет указано о том, что даритель в будущем обязан будет передать, например, дачу одаряемому, при этом в договоре надо обязательно правильно указать предмет дарения и зафиксировать в какой момент будет произведена передача дара.

- Важно помнить, что даритель может передать предмет дарения только в течение своей жизни, в связи с чем в договоре нельзя предусмотреть передачу подарка после смерти владельца.

- Даритель может отказаться от договора дарения, по которому он обязан передать в будущем дар, если после подписания договора ухудшилось состояние его здоровья (было обнаружено серьезное заболевание), семейное положение (умер близкий родственник), имущественное положение изменились настолько, что исполнение обязанности передать безвозмездно дар в новых условиях приведет к тому, что уровень его жизни существенно снизится.   
- Важно помнить, что право получить дар в будущем, не переходят по наследству, только если это не предусмотрено самим договором, а вот обязанность того, кто обещал подарить, переходит к его наследникам, если иное не указано в договоре.
- Одаряемый имеет право отказаться от дара (письменно) в любое время до того, как он его не получил, таким образом одаряемый расторгнет договор дарения. В данной ситуации необходимо будет направить дарителю письменное уведомление об отказе от дара.  
- Не забудьте, что полсе заключения такогодоговора, надо зарегистрировать переход права собственности, если дарится недвижимое имущество.
- Важно помнить, что если одаряемый умышленно нанес дарителю телесные повреждения, покушался на его жизнь и/или жизнь его близких, то даритель может отменить договор дарения.

- Также в договоре можно добавить пункт, который будет предусматривать право дарителя отказаться от договора, если одаряемый умрет раньше его.

Если Вам необходимо подготовить проект договора дарения, то наши юристы его подготовят с учетом Вашей конкретной ситуации, объяснят Вам все условия договора, Ваши права и обязанности по нему, а также если возникнет необходимость представят Ваши интересы в регистрационной службе при регистрации перехода права собственности. Если у Вас возникли споры по договору дарения, обращайтесь сразу к профессионалам!
Наши адвокаты всегда готовы ответить на ваши вопросы.
Звоните 8 (495) 792-01-90 и записывайтесь на консультацию или закажите Обратный звонок.
Стоимость первичной консультации составляет от 500 до 3 000 рублей, в зависимости от сложности дела. В случае, если в дальнейшем вам будет необходима помощь нашего юриста, например, для составления договора дарения, представления интересов в суде, стоимость консультации будет включена в стоимость оказываемой услуги.