Определение доли в оплате ЖКУ

Часто получается так, что собственники жилых помещений, доли жилого помещения, наниматели, совместно с ним проживающие граждане, не оплачивают счета на коммунальные платежи.

Если не оплачивают все, то в этом случае, с указанных лиц в судебном порядке будет взыскана задолженность в пользу организации, которая оказывает данные услуги. Но часто встречаются ситуации, когда квартира принадлежит нескольким лицам, при этом в квартире могут проживать также члены семей собственников, либо в квартире проживают на основании договора соц. найма несколько человек, а коммунальные платежи платить только один человек, а остальные уклоняются. Если Вы стали участником такой ситуации, то Вам необходимо предложить остальным жильцам, которые живут с вами на основании договора соц. найма, заключить соглашение о порядке оплаты за указанные услуги. Если они отказались заключать такое соглашение, либо проигнорировали Ваше предложение, то Вам необходимо обратиться в суд для определения Вашей доли при оплате указанных услуг, а также об обязании управляющую компанию (ГБУ «Жилищник» г. Москвы соответствующего района) заключить с Вами соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать платежный документ на оплату указанных услуг в соответствии с Вашей долей.

В том случае, если Вы являетесь сособственником (собственником), или родственником собственника квартиры, то Вам необходимо предложить иным сособственникам, членам семьи собственника заключить соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги, если они не заключат такое соглашение, то определить порядок оплаты, а также Вашу долю при оплате указанных счетов возможно только в судебном порядке.

Важно знать!

• Если Вы проживаете в квартире по договору соц. найма, или если вы родственник собственника, то Ваша доля будет определена исходя из доли жилой площади, которая приходится на вас.
• Если Вы являетесь собственником доли квартиры, то, соответсвенно, доля коммунальных платежей будет определен исходя и размера Вашей доли.
• При этом в обоих вышеперечисленных случаях будет учтен, порядок пользования квартирой, если он был определен соглашением сторон либо судом.
• Вы имеете право через суд взыскать с совместно проживающих с Вами лиц (сособственников, членов семьи собственника) денежные средства, которые Вы оплатили за них, оплачивая, счета за ЖКУ за предыдущие периоды, но важно помнить про срок исковой давность в три года. Если Вы будете просить взыскать не за три года, а за четыре, пять, а ответчик попросит суд учесть и применить срок исковой давности, то вы получите денежные средства только за три последних года, а за более длительный период нет.

Пример, трехкомнатная квартира принадлежит бывшим членам одной семьи, а именно младшей сестре 1/8 доля в праве, ее дочери 1/4 доля в праве, ее мужу 1/8 доля в праве, старшей сестре 1/2 доля в праве. Коммунальные услуги всегда оплачивала старшая сестра, младшая сестра и ее муж отказывались оплачивать счета за ЖКУ, в итоге старшая сестра обратилась в суд об определении ее доли при оплате указанных услуг в размере 1/2 и об обязании управляющую компании выдавать на ее имя отдельные счета по оплате указанных услуг. 

Наши адвокаты всегда готовы ответить на ваши вопросы.

Звоните 8 (495) 792-01-90 или закажите Обратный звонок.

Стоимость первичной консультации составляет от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сложности дела. В случае, если в дальнейшем вам будет необходима помощь нашего юриста, стоимость консультации будет включена в стоимость оказываемой услуги.