Договор мены

Суть договора мены состоит в том, что обе стороны передают в собственность другой стороны товар (имущество) в обмен на другой.

• Предметом такого договора может быть абсолютно любое имущество (недвижимое или движимое).
• На правоотношения, возникающие из договора мены, распространяются нормы о договоре купле-продаже, так как фактически каждая сторона выступавет продавцом  и покупателем товара по договору мены.
• Имущество, передаваемое по договору мены, предполагается равноценным, если иное не установлено в договоре, при этом каждая сторона несет самостоятельно все расходы на передачу и принятие имущества. Если в договоре мены указано, что обмениваемые товары не являются равноценными, то сторона, которая передает менее дорогостоящий товар обязана оплатить разницу.
• В том случае, если по условиям договора сроки передачи обмениваемого имущества не совпадают, то на отношения в части обязательства о передаче товара стороной, которая обязана передать товар позже второй стороны, распространяются нормы закона о встречном исполнении обязательств.
• Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, одновременно после выполнения обязанностей по передачи товара каждой стороной, если иное не установлено договором. В том случае, если один из объектов мены или оба -  недвиж. имущество, то переход права собственности подлежит государственной регистрации.  
• Если обменивается дорогостоящее имущество (в т.ч. недвижимое), то договор составляется в письменной форме, в договоре надо обязательно подробно указать, что является предметом договора мены, порядок передачи имущества, стоимость передаваемого имущества, если одна из сторон по договору мены производит оплату, то обязательно составьте расписку, в которой укажите, размер денежных средств цифрами и прописью, в соответствии с каким договором переданы денежные средства, паспортные данные лиц, адрес регистрации, лица, которое передало денежные средства и которое приняло их, дату и место передачи. 
• Важно помнить, что если у стороны изъят товар, который она получила по договору мены, то данная сторона будет иметь право потребовать от другой возврата переданного ей товара, а также в определенных ситуациях и возмещения убытков. Например, если товар изъят по основаниям, которые возникли до исполнения договора мены, то та сторона, которая передала изъятый в будущем товар, обязана будет компенсировать покупателю понесенные им убытки, если не представит доказательства, что покупателю было известно или он должен был знать о наличии таких оснований.

Наши юристы всегда готовы ответить на ваши вопросы
Звоните 8 495 792 01 90 и записывайтесь на консультацию или закажите Обратный звонок..
Стоимость первичной консультации составляет от 500 до 3 000 рублей, в зависимости от сложности дела. В случае, если в дальнейшем вам будет необходима помощь нашего юриста, например, для составления проекта договора мены, представление интересов в суде, стоимость консультации будет включена в стоимость оказываемой услуги.